Becar Asset Management откроет новые проекты в Дубае и на Кипре
Becar Asset Management в ближайшее время намерена открыть два новых коливинга и два отеля в Дубае и один коливинг на Кипре. Об этом рассказал Александр Пестряков, директор по развитию зарубежных проектов Becar Asset Management.
По его словам, для этих целей в Дубае рассматриваются земельные участки под пальмой, в районе Дубай Силикон Оазис - тут расположатся коливинги. А в районах Бизнес Бей и Даун Таун, два 4-звездочных отеля. «Срок реализации четырёхзвёздочных отелей составит около четырёх лет, так как проекты будут высотными - 48-60 этажей. Проект на Кипре - редевелопмент, его планируется запустить к 2027 году. Он будет представлять из себя трёхзвездочный отель в Лимассоле», - пояснил он.
Кроме того, Александр Пестряков рассказал, что Becar всерьёз рассматривает возможность выхода в страны Африки. «Мы изучаем рынки Эфиопии, Гвинеи и Индонезии, где есть российская аудитория, которая путешествует и разделяет наши ценности», - уточнил он.
«Арендный спрос в Дубае в сентябре вырос на 150% из-за старта сезона в Эмиратах. Осенью температура начинает потихоньку снижаться и люди активнее едут в Дубай. Россияне любят жить хорошо, но при этом много не тратить. Сейчас поток жителей России в Дубай очень больший из-за мобилизации. Виза сюда делается достаточно просто, по прилёте на три месяца. Чаще всего россияне выбирают для аренды популярные районы Дубая, такие как Джумейра Лейк Тауэрс, Джумейра Бич Резиденс, Дубай Марина, Бизнес-Бэй, Аль-Барша, Дискавери Гарденс, а сам объект должен располагаться вблизи от метро. Последний фактор очень важен практически для всех арендаторов», – рассказал эксперт агентства недвижимости Altair Real Estate Dubai Лев Лукович.
Стабильно в ОАЭ проживает около 40 тыс. россиян и около 60 тыс. русскоговорящих граждан стран СНГ.
«С начала года мы отмечаем высокую активность на покупку недвижимости Ближнего Востока. Покупатели выбирают Турцию с целью получения гражданства и Дубай - для резидентства и релокации. Однако в III квартале к уже привычным для этого года лидерам, присоединились страны Юго-Восточной Азии, где покупатели стали активнно приобретать недвижимость с инвестиционными целями», - комментирует Ирина Мошева, партнер Intermark Real Estate. Так, за последние 3 месяца количество сделок с недвижимостью в Таиланде увеличилось на 106% относительно II квартала. Вторым по количеству инвестиционных сделок стал Бали, где прирост за последний квартал составил 306%.
По ее словам, причина такой активности сегодня понятна, в любых ситуациях неопределенности инвесторы ищут способы сохранить свои сбережения. Страны Юго-Восточной Азии являются большим туристическим рынком, и после всех пандемийных ограничений, инвесторы ожидают новый всплеск турпотока. Безусловно, основное влияние на ситуацию оказывается общеполитический и экономический фон, перспективы азиатских регионов россиянам становятся более понятны, чем малопрогнозируемые из-за введенных санкций европейские рынки.
В сентябре впервые среди россиян отмечается спрос в необычных с точки зрения зарубежных инвестиций регионах – Оман, Египет и Узбекистан. «Это новые инвестиционные направления для России, поэтому рынки не перегреты и выгодны с точки зрения преумножения капитала. Более того, Оман и Узбекистан также предлагают ВНЖ за инвестиции в недвижимость, соответственно закрывают два основных запроса наших граждан – свобода передвижения и получения дохода», - заключила Ирина Мошева.